Verhagen Makelaars

Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
Tel: 040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
Bosranklaan 11, 5582 AS Waalre Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bosranklaan 11 in Waalre 5582 AS

Omschrijving

Luxe, uitstekend onderhouden, sfeervol uitgevoerde en royale twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, ruime oprit naar garage (met extra bergzolder) en tuin.

Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, A2/A50/A67 en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima MC en High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 2552, groot 208 m².
Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte circa: 111 m², inhoud circa 450 m³.


BEGANE GROND:
Via entree toegang tot de hal met tegelvloer, garderobe, meterkast (8 groepen, 4 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet en woonkamer. Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale L-vormige living met fraaie nieuwe massief eiken vloer (2018), bergkast en toegang tot portaal met trapopgang naar verdieping en deur naar de tuin.
Moderne, lichte halfopen keuken (2010) met tegelvloer en hoekopstelling met apparatenwand voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven, koelakst, inbouw koffiemachine, vaatwasser en composiet werkblad. Apparatuur van Siemens (gaskookplaat Atag).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Masterbedroom I aan voorzijde, met dakkapel, airco en tv aansluiting.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde.
Moderne luxe badkamer (2010) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, hoekbad, separate douche, wandcloset en brede wastafel met 2 mengkranen en onderkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met dakkapel, opstelling cv-ketel (Intergas HRE 3630A, 2016), aansluitpunt voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Aansluitend zolderslaapkamer (IV) met airco en 6 ingebouwde berglades in dakschuinte.
De zolder is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde (2012) en van een laminaatvloer.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met terras voorzien van zonneluifel, gazon en border met gevarieerde beplanting. Met toegang tot de garage welke is voorzien van kantelpoort, elektra en ruime bergvliering.

ALGEMEEN:
TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 3630A Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Aalst NB Sectie E Perceelnummer 2552 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom