Terug naar de resultaten
Hoogstraat 22 in Waalre 5581 BK

Hoogstraat 22

5581 BK Waalre
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, gerenoveerd en royaal uitgebouwd geschakeld woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, oprit, garage/berging en fraai aangelegde tuin met terras, fraaie overkapping en buitenhaard.

Gelegen in het centrum van Waalre dorp met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, horeca en natuur op loopafstand. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Uitstekend onderhouden, gerenoveerd en royaal uitgebouwd geschakeld woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, oprit, garage/berging en fraai aangelegde tuin met terras, fraaie overkapping en buitenhaard.

Gelegen in het centrum van Waalre dorp met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, horeca en natuur op loopafstand. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, A2/A50/A67 en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima MC en High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 3112, groot 330m².
Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte circa: 160 m², inhoud circa 630 m³.

BEGANE GROND:

Via entree toegang tot royale hal met lichte tegelvloer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar), garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met hardhouten parketvloer, zitgedeelte met fraaie gashaard en eetgedeelte met schuifpui naar terras en open verbinding naar de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel, aan zij- en achterkant voorzien van sunscreens.
Keuken uit 2004 met apparatenwand en kookeiland met barfunctie, voorzien van o.a.
5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2019) en granieten werkbladen en tussenvloer.
Ruime provisiekelder onder de trap.
Via de keuken toegang tot portaal met aansluitpunt voor wasapparatuur achter schuifwand en met loopdeur naar terras.
Garage met houten garagedeuren, loopdeur naar de tuin en 2e aansluitpunt voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer I aan achterzijde met wastafel en zonneluifel.
Masterbedroom II aan achterzijde met wastafel.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en wandcloset.
Slaapkamer III met wastafel aan voorzijde.
Slaapkamer IV met loopdeur naar platdak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte met 2 dakvensters en opstelling cv-ketel (Radson, 1998) en gasboiler .

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met terras, overdekt terras voorzien van houtkachel, waterornament, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting.

ALGEMEEN:
  • De woning is voorzien van muurisolatie (deels na-isolatie), dakisolatie (na-isolatie) en vrijwel geheel dubbel glas (deels HR);
  • Energielabel C;
  • Platdak aanbouw is van 2011;
  • Kozijnen, ramen en deuren aan buitenzijde in 2016 geschilderd;
  • Een fijne, ruime en instapklare gezinswoning in hartje Waalre!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Well maintained, renovated and generously developed, linked house with, among other things, 4 bedrooms, driveway, garage / storage room and beautifully landscaped garden with terrace, beautiful canopy and outdoor fireplace.

Located in the center of Waalre village with many facilities such as schools, shops, sports, restaurants and nature within walking distance. Excellent access possibilities to Eindhoven, A2 / A50 / A67 and within cycling distance of the center of Eindhoven, ASML, Maxima MC and High Tech Campus.

Cadastral parcel known municipality of Waalre, section A, number 3112, large 330m².
Built in 1934. Living area approximately: 160 m², capacity approximately 630 m³.

GROUND FLOOR:
Via entrance access to spacious hall with light tiled floor, meter cupboard (8 groups, earth leakage circuit breaker), wardrobe, stairs to first floor and access to toilet and living room.
Toilet with wall closet and hand basin.
Expanded living room with hardwood parquet floor, sitting area with beautiful gas fireplace and dining area with sliding doors to terrace and open connection to the kitchen. The front is equipped with a sun canopy, on the side and back with sunscreens.
Kitchen from 2004 with appliance wall and cooking island with bar function, equipped with, among other things.
5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combi oven, refrigerator, dishwasher (2019) and granite work surfaces and intermediate floor.
Spacious pantry under the stairs.
Through the kitchen access to portal with connection point for washing equipment behind sliding wall and with wicket door to terrace.
Garage with wooden garage doors, wicket door to the garden and 2nd connection point for washing equipment.

FIRST FLOOR:
Landing with access to 4 bedrooms, bathroom and staircase to 2nd floor. Bedroom I at the rear with sink and awning.
Master bedroom II at the rear with sink.
Bathroom with bath, shower, washbasin with furniture and wall closet.
Bedroom III with washbasin at the front.
Bedroom IV with wicket door to flat roof.

SECOND FLOOR:
Attic room with 2 roof windows accessible via a fixed staircase and central heating boiler (Radson, 1998) and gas boiler.

GARDEN:
Beautifully landscaped garden with terrace, covered terrace with wood burning stove, water feature, lawn and borders with varied planting. The garden is equipped with a sprinkler system and garden lighting.

GENERAL:
The house is equipped with wall insulation (partly after insulation), roof insulation (after insulation) and almost entirely double glazing (partly HR);
Energy label C;
Flat roof extension is from 2011;
Painted window frames, windows and doors on the outside in 2016;
A nice, spacious and ready-to-live family home in the heart of Waalre!

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Radson VR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 3112 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoogstraat 22, 5581 BK Waalre

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.