Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Balsemienlaan 38 in Waalre 5582 AX

Balsemienlaan 38

5582 AX Waalre
€ 375.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Royale, gemoderniseerde en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, diepe garage, terrasoverkapping en fraai aangelegde voor– en achtertuin (energielabel B).

Gelegen op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de Voldijn, nabij winkelcentrum Den Hof, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen (A2 / A50 / A67). Op korte afstand van het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royale, gemoderniseerde en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, diepe garage, terrasoverkapping en fraai aangelegde voor– en achtertuin (energielabel B).

Gelegen op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de Voldijn, nabij winkelcentrum Den Hof, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen (A2 / A50 / A67). Op korte afstand van het centrum van Eindhoven, High Tech Campus , ASML en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummers 2313 en 2314, groot 242m².
Bouwjaar 1978, afgelopen jaren gemoderniseerd. Woonoppervlakte circa: 134m², inhoud circa 500m³.

BEGANE GROND:

Entree/hal met laminaatvloer, garderobe, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet en woonkamer. Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, schuifpui naar overdekt terras, trapkast en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken met moderne keukenopstelling (2010) voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en composiet werkbladen. Met loopdeur naar overdekt terras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I aan voorzijde met laminaatvloer.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, bidet, wandcloset, dubbele wastafel met ladekast en badkamermeubel.
Ouderslaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met werkhoek voorzien van Velux dakraam en met opstelling cv (Vaillant HR plus, 2011) en aansluitpunt voor wasapparatuur.
Ruime zolder-slaapkamer IV, momenteel in gebruik als hobbykamer.

TUIN:
Fraaie tuin met overdekt terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, beregeningsinstallatie en tuinhuisje voorzien van elektra. Diepe garage (7,5m) voorzien van elektra en verwarming.


ALGEMEEN:
  • Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers; gelegen op een fijne woonplek;
  • Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven;
  • Woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en 3 zonnepanelen, energielabel B;
  • Uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar het snelwegennet A2/A67/A50;
  • Het kinderspeeltoestel in de achtertuin is ter overname;
  • Een kleine strook grond aan de achterzijde (perceel 2600, groen op kadastrale kaart) wordt gehuurd van de gemeente voor circa € 35,- per jaar.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 242 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR plus (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 22 m² (748 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Aalst NB Sectie E Perceelnummer 2314 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalst NB Sectie E Perceelnummer 2313 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Balsemienlaan 38, 5582 AX Waalre

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.