Verhagen Makelaars

Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
Tel: 040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
Blokvenlaan 14 a, 5581 GN Waalre Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Blokvenlaan 14 A in Waalre 5581 GN

Omschrijving

In lommerrijke laan op gewilde en rustige locatie gelegen, uitgebouwde en op te knappen twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en royale diepe tuin op het zuiden. Kindvriendelijk laantje op loopafstand van bossen, speeltuin de Klimbim en het centrum van Waalre dorp met voorzieningen. Op fietsafstand van ASML, High Tech campus en Maxima MC. Prima ontsluiting naar de A2 / A50 / A67 .

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 2068, groot 515m².
Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte circa: 120 m², inhoud circa 450 m³.


BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en kelderkast. Toegang tot woonkamer en keuken.
Woonkamer met mozaïek parketvloer, moederhaard (Faber, 2016) en aan achterzijde toegang tot tuinkamer.
De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar terras.
Dichte keuken met tegelvloer, inbouwkast en keukenopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bijkeuken met tegelvloer, aansluitpunt voor wasapparatuur, kastenwand, close-in boiler t.b.v. keuken en loopdeur naar tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Badkamer met ligbad, badgeiser, wastafel en toilet. Slaapkamer I aan achterzijde met inbouwkast.
Slaapkamer II aan voorzijde met wastafel.
Masterbedroom III aan achterzijde met aanbouw en deur naar balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

TUIN:
Royale, privacyvolle achtertuin op het zuiden, met terras, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Vrijstaande garage met houten garagedeuren en voorzien van elektra, aansluitend stenen buitenberging.
Nette voortuin.

ALGEMEEN:
TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming Moederhaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie B Perceelnummer 2068 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom