Omschrijving
Royale en karakteristieke, halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers (5e mogelijk), met manshoge kelder, fraai aangelegde voor- en achtertuin, met terras, achterom en ruim multifunctioneel bijgebouw (met berging, hobbyruimte en ruime verdieping met vaste trap) en 12 zonnepanelen. Energielabel A!Gelegen op gewilde woonlocatie in een kindvriendelijke wijk, nabij natuur én...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Royale en karakteristieke, halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers (5e mogelijk), met manshoge kelder, fraai aangelegde voor- en achtertuin, met terras, achterom en ruim multifunctioneel bijgebouw (met berging, hobbyruimte en ruime verdieping met vaste trap) en 12 zonnepanelen. Energielabel A!Gelegen op gewilde woonlocatie in een kindvriendelijke wijk, nabij natuur én allerhande voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en winkels. Gunstig t.o.v. Eindhoven, Maxima M.C., ASML en High Tech Campus. Prima ontsluitingsmogelijkheden via N69 en het landelijke snelwegennet A2/A67/A50.
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4910, groot 208 m².
Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte circa 169 m², inhoud circa 575 m³.
BEGANE GROND:
Via statige overdekte entree toegang tot hal met meterkast (o.a. 12 groepen, 3x aardlekschakelaar en krachtgroep), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. De hal, woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een grenen planken vloer.
L-vormige woonkamer met fijne lichtinval door de erker en grote ramen.
Via schuifdeur in “en-suite”-kastenwand is er toegang tot de eetkamer.
Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en open verbinding naar de keuken.
Open keuken met deur naar de kelder en keukenopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, en koelkast.
Bijkeuken met uitstortgootsteen en deur naar de tuin.
KELDER:
Royale manshoge (provisie)kelder.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping, wasmeubel voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met wandcloset. De overloop en slaapkamer zijn voorzien een lamelparket vloer.
Masterbedroom aan de achterzijde met ruime walk-in closet.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel in meubel.
Ruime slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte, Velux raam, toegang tot slaapkamer 4 en kantoorruimte/study.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde, met Velux dakraam en gevelraam.
Kantoorruimte/study aan de achterzijde met Velux dakraam, gevelraam en opstelling van de gas-cv- HR combiketel (Nefit Ecomline HR, 1998).
Volop privacy biedende achtertuin op het noordwesten, met terras, gazon, borders, achterom en toegang tot het bijgebouw.
BIJGEBOUW:
Multifunctioneel bijgebouw met berging (voorheen carport) en hobbyruimte en 12 zonnepanelen op het dak aan de zuidzijde.
De werkplaats/hobbyruimte heeft een vaste trap naar de ruime zolder met de omvormer van de zonnepanelen.
ALGEMEEN:
- Royale, halfvrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw;
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (Pilkington K plus);
- Recentelijk voorzien van energielabel A, nog geldig tot 14-11-2033;
- Het bijgebouw is in 2016 voorzien van 12 zonnepanelen à 260 Wp;
- Basisschool, sportvelden en winkels op loop en/of fietsafstand;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp;
- Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning op een fijne woonplek!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE
040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Spacious and characteristic, semi-detached house including 4 bedrooms (5th possible), with man-sized cellar, beautifully landscaped front and back garden, with terrace, back and spacious multifunctional outbuilding (with storage, hobby room and spacious floor with fixed staircase) and 12 solar panels. Energy label A!
Located at sought-after residential location in a child-friendly neighbourhood, near nature and all kinds of amenities such as primary school, sports facilities and shops. Conveniently located near Eindhoven, Maxima M.C., ASML and High Tech Campus. Excellent accessibility via N69 and the national A2/A67/A50 motorway network.
Plot of land, cadastral municipality of Waalre, section A, number 4910, 208 m².
Built in 1998. Living area approximately 169 m², content approximately 575 m³.
GROUND FLOOR:
Through stately covered entrance access to hall with meter cupboard (including 12 groups, 3x RCD and power group), cloakroom, staircase to first floor and toilet with wall closet and sink. The hall, living room and dining room are finished with pine plank flooring.
L-shaped living room with nice light through the bay window and large windows.
Through sliding door in "en-suite" cupboard wall there is access to the dining room.
Dining room with French doors to the garden and open connection to the kitchen.
Open kitchen with door to the basement and kitchen unit with 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge.
Utility room with utility sink and door to the garden.
BASEMENT:
Spacious man-sized (pantry) cellar.
FIRST FLOOR:
Landing with fixed open staircase to the second floor, washbasin with connection point for washing equipment and access to 3 bedrooms, bathroom and separate toilet with wall closet. The landing and bedroom have parquet flooring.
Master bedroom at the back with spacious walk-in closet.
Bathroom with bath, shower and washbasin in furniture.
Spacious bedroom 2 at the front.
Bedroom 3 at the front.
SECOND FLOOR:
Attic floor accessible via fixed staircase with plenty of storage space, Velux window, access to bedroom 4 and office space/study.
Bedroom 4 to the front, with Velux roof window and gable window.
Office space/study at the rear with Velux roof window, gable window and arrangement of the gas central heating HR combi boiler (Nefit Ecomline HR, 1998).
Plenty of privacy rear garden facing north-west, with patio, lawn, borders, rear access and access to the outbuilding.
OUTBUILDING:
Multifunctional outbuilding with storage room (formerly carport) and hobby room and 12 solar panels on the roof on the south side.
The workshop/hobby room has a fixed staircase to the spacious attic with the solar panel inverter.
GENERAL:
- Spacious, semi-detached house with multifunctional outbuilding;
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing (Pilkington K plus);
- Recently provided with energy label A, still valid until 14-11-2033;
- The outbuilding was fitted with 12 solar panels à 260 Wp in 2016;
- Primary school, sports fields and shops within walking and/or cycling distance;
- Quiet and child-friendly residential area on the edge of the village;
- In short: a spacious and ready-to- move-in family home in a great place to live!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Located at sought-after residential location in a child-friendly neighbourhood, near nature and all kinds of amenities such as primary school, sports facilities and shops. Conveniently located near Eindhoven, Maxima M.C., ASML and High Tech Campus. Excellent accessibility via N69 and the national A2/A67/A50 motorway network.
Plot of land, cadastral municipality of Waalre, section A, number 4910, 208 m².
Built in 1998. Living area approximately 169 m², content approximately 575 m³.
GROUND FLOOR:
Through stately covered entrance access to hall with meter cupboard (including 12 groups, 3x RCD and power group), cloakroom, staircase to first floor and toilet with wall closet and sink. The hall, living room and dining room are finished with pine plank flooring.
L-shaped living room with nice light through the bay window and large windows.
Through sliding door in "en-suite" cupboard wall there is access to the dining room.
Dining room with French doors to the garden and open connection to the kitchen.
Open kitchen with door to the basement and kitchen unit with 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge.
Utility room with utility sink and door to the garden.
BASEMENT:
Spacious man-sized (pantry) cellar.
FIRST FLOOR:
Landing with fixed open staircase to the second floor, washbasin with connection point for washing equipment and access to 3 bedrooms, bathroom and separate toilet with wall closet. The landing and bedroom have parquet flooring.
Master bedroom at the back with spacious walk-in closet.
Bathroom with bath, shower and washbasin in furniture.
Spacious bedroom 2 at the front.
Bedroom 3 at the front.
SECOND FLOOR:
Attic floor accessible via fixed staircase with plenty of storage space, Velux window, access to bedroom 4 and office space/study.
Bedroom 4 to the front, with Velux roof window and gable window.
Office space/study at the rear with Velux roof window, gable window and arrangement of the gas central heating HR combi boiler (Nefit Ecomline HR, 1998).
Plenty of privacy rear garden facing north-west, with patio, lawn, borders, rear access and access to the outbuilding.
OUTBUILDING:
Multifunctional outbuilding with storage room (formerly carport) and hobby room and 12 solar panels on the roof on the south side.
The workshop/hobby room has a fixed staircase to the spacious attic with the solar panel inverter.
GENERAL:
- Spacious, semi-detached house with multifunctional outbuilding;
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing (Pilkington K plus);
- Recently provided with energy label A, still valid until 14-11-2033;
- The outbuilding was fitted with 12 solar panels à 260 Wp in 2016;
- Primary school, sports fields and shops within walking and/or cycling distance;
- Quiet and child-friendly residential area on the edge of the village;
- In short: a spacious and ready-to- move-in family home in a great place to live!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.550,30
Aanvaarding
per datum
Aanvaarding toelichting
aanvaarding in december 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
575 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (14.5 m bij 7.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalre
Sectie
A
Perceelnummer
4910
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact op
Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.