Terug naar de resultaten
Molenvenlaan 8 in Waalre 5582 KA

Molenvenlaan 8

5582 KA Waalre
€ 2.100.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op absolute toplocatie in parkachtige villawijk “Duin en Ven” gelegen, perfect onderhouden, residentiële villa met o.a. dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, lift en fraai aangelegde parkachtige, privacyvolle tuin op het zuiden met orangerie. Deze villa kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, waarbij louter gebruik is gemaakt van kwalitatief uitzonderlijke en veelal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 423 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op absolute toplocatie in parkachtige villawijk “Duin en Ven” gelegen, perfect onderhouden, residentiële villa met o.a. dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, lift en fraai aangelegde parkachtige, privacyvolle tuin op het zuiden met orangerie. Deze villa kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, waarbij louter gebruik is gemaakt van kwalitatief uitzonderlijke en veelal natuurlijke materialen.

Gelegen in bosrijke omgeving op enkele autominuten van Eindhoven en Waalre dorp, nabij High Tech Campus, ASML, en met prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2, A50 en A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie D, nummer 224, groot 2330m².
Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte circa: 423 m², inhoud circa 1650 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot statige hal met fraai eiken trappenhuis, lift, luxe gastentoilet met wandcloset en fonteintje, garderobekast en toegang tot wijnkelder.
Middels dubbele openslaande deuren toegang tot living en eetkamer.
De begane grond vloer is geheel afgewerkt met een fraaie “Botticini Classico” marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.
Royale living met 3x dubbele openslaande tuindeuren en openhaard met marmeren schouw.
Met open verbinding naar de werkkamer welke is voorzien van een hoogwaardige kastenwand met verborgen deur naar de garage.
Eetgedeelte met gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en luxe keukenopstelling.
Op maat gemaakte Siematic keuken in U-vorm met kookeiland voorzien van o.a. granieten werkbladen, 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven van ATAG, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Miele, warmhoudlade en close-in boiler.
Bijkeuken met deur naar zijtuin, uitgebreide meterkast (o.a. 35 groepen en alarminstallatie), extra keukenblok en kastenwand. De bijkeuken verbindt tevens de keuken met de eetkamer.
Eetkamer/voorkamer met hoogwaardige kastenwand.
De vertrekken op de begane grond zijn voorzien van een Bose geluidsysteem.

GARAGE:
Ruime dubbele garage met 2x elektrisch houten openslaande garagedeuren en bergvliering.
Aansluitend portaal/bijkeuken met kastenwand, douche en deur naar het terras met jacuzzi.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met dubbele openslaande deur naar balkon aan voorzijde. De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een lichte eiken visgraat parketvloer.
Slaapkamer I met inbouwkast voorzien van een wastafel.
Voorportaal /garderobe van de masterbedroom met dubbele openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, inloopkast/dressingroom en open verbinding naar de badkamer.
Masterbedroom met 2x dubbele openslaande deuren naar balkon.
Luxe badkamer voorzien van o.a. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Met deur naar inpandig balkon en inbouwkast met aansluitpunt voor wasmachine en -droger.
Slaapkamer III met 2x dubbele openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer IV aan voorzijde.
Badkamer II met douche voorzien van rainshower, dubbele wastafel, spiegelkast en wandcloset.
Separaat gastentoilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot riante zolder.
Riante zolder/hobbykamer met o.a. opstelling van cv-combiketel (Nefit Ecoliner, 2003), centraal afzuigsysteem, centrale ventilatie-unit.
Hier zijn op eenvoudige wijze extra (slaap)-kamers te realiseren.

TUIN:
Riante, privacyvolle tuin op het zuiden met deels overdekt terras, gazon, vijver, volwassen bomen en borders met gevarieerde beplanting. De tuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Terras met verzonken jacuzzi.
Vrijstaande orangerie voorzien van dubbele openslaande deuren, toilet en fontein.
Fraaie voortuin met dubbele entree en halfronde oprijlaan.

ALGEMEEN:
  • De villa is gelegen op toplocatie in parkachtige villawijk “Duin en Ven;
  • Gebouwd onder architectuur van Dr. E.J. Hoogenberk Voorstonden;
  • Tuin architectuur van Jeanine ten Horn uit Amsterdam;
  • Gebouwd met louter hoogwaardige en duurzame materialen;
  • Trappenhuis en deuren binnen van massief (onbehandeld) eiken;
  • De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket;
  • Voorzien van alarminstallatie, lift en centraal stofzuigsysteem;
  • Het geheel is uitstekend onderhouden, in topconditie en instapklaar!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
On absolute top location in park-like residential area "Duin en Ven" located, perfectly maintained, residential villa with double garage, 4 bedrooms, 2 bathrooms, elevator and beautifully landscaped park-like, private garden facing south with orangery. This villa is characterized by a very high level of finish, where only exceptional and mostly natural materials have been used.

Located in a wooded area just a few minutes by car from Eindhoven and Waalre village, near High Tech Campus, ASML, and with excellent access to the A2, A50 and A67.

Parcel of land cadastral municipality of Waalre, section D, number 224, large 2330m².
Built in 2002. Living area approximately: 423 m², capacity approximately 1650 m³.

BEGANE GROND:
Through covered entrance access to stately hall with beautiful oak staircase, elevator, luxury guest toilet with wall closet and hand basin, wardrobe and access to wine cellar.
Through double doors access to living room and dining room.
The ground floor is fully finished with a beautiful "Botticini Classico" marble floor with underfloor heating.
Spacious living room with 3x double patio doors and fireplace with marble fireplace.
With open connection to the study which is equipped with a high quality closet with hidden door to the garage.
Dining area with gas fireplace, double garden doors and luxury kitchen arrangement.
Custom made Siematic kitchen in U-shape with cooking island including granite worktops, 4-burner BORA induction hob with integrated extractor, oven and combi-oven from ATAG, fridge-freezer and dishwasher from Miele, warming drawer and close-in boiler.
Utility room with door to side garden, extensive meter cupboard (including 35 groups and alarm system), extra kitchen unit and cupboard wall. The utility room also connects the kitchen to the dining room.
Dining room / front room with high quality wardrobe.
The rooms on the ground floor are equipped with a Bose sound system.

GARAGE:
Spacious double garage with 2x electric wooden sliding garage doors and storage attic.
Adjoining porch/utility room with cupboard wall, shower and door to the terrace with jacuzzi.

FIRST FLOOR:
Spacious landing with double sliding door to balcony at the front. The landing and bedrooms are finished with a light oak herringbone parquet floor.
Bedroom I with fitted wardrobe with a washbasin.
Front porch / wardrobe of the master bedroom with double doors to rear balcony, walk-in closet / dressing room and open connection to the bathroom.
Master bedroom with 2x double doors to balcony.
Luxury bathroom with a.o. freestanding bath, spacious walk-in shower, washbasin with double sink and wall closet. With door to balcony and built-in closet with connection for washer and dryer.
Bedroom III with 2x double doors to balcony.
Bedroom IV at the front.
Bathroom II with shower with rain shower, double sink, mirror cupboard and wall closet.
Separate guest toilet with hand basin.

SECOND FLOOR:
Landing with access to spacious attic.
Spacious attic / hobby room with central heating boiler (Nefit Ecoliner, 2003), central extraction system, central ventilation unit.
Additional (sleeping) rooms can easily be realised here.

GARDEN:
Spacious, private garden facing south with partly covered terrace, lawn, pond, mature trees and borders with varied planting. The garden has a sprinkler system with groundwater pump.
Terrace with sunken jacuzzi.
Detached orangery with double doors, toilet and fountain.
Beautiful front garden with double entrance and semi-circular driveway.

GENERAL:
The villa is situated on prime location in park-like residential area "Duin en Ven;
Built under the architecture of Dr. E.J. Hoogenberk Voorstonden;
Garden architecture by Jeanine ten Horn from Amsterdam;
Built with only high quality and durable materials;
Inside staircase and doors made of solid (untreated) oak;
The villa has an excellent insulation package;
Equipped with alarm system, elevator and central vacuum system;
The whole is well maintained, in top condition and ready to move in!

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 423 m² Perceeloppervlakte 2330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecoliner HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (50.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie D Perceelnummer 224 Oppervlakte 2330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenvenlaan 8, 5582 KA Waalre

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring