Terug naar de resultaten
Clematislaan 44 in Waalre 5582 AJ

Clematislaan 44

5582 AJ Waalre
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Goed onderhouden en royale middenwoning met o.a. 4 slaapkamers en tuin op het zuiden met achterom.
Gelegen op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de “Voldijn” aan een verkeersluw laantje, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen . Op korte afstand van Waalre dorp, High Tech Campus en Eindhoven centrum en ASML en Maxima Medisch Centrum in Veldhoven.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Goed onderhouden en royale middenwoning met o.a. 4 slaapkamers en tuin op het zuiden met achterom.
Gelegen op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de “Voldijn” aan een verkeersluw laantje, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen . Op korte afstand van Waalre dorp, High Tech Campus en Eindhoven centrum en ASML en Maxima Medisch Centrum in Veldhoven.
Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1601, groot 194m².
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa: 115 m², inhoud circa 375 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trap naar eerste verdieping en toegang tot toilet met fonteintje, woonkamer en keuken.
Woonkamer met lamelparket en loopdeur naar de tuin.
Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, geiser en aansluitpunt voor wasmachine. Met loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Slaapkamer I aan voorzijde met wastafel.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met Velux dakraam en laminaatvloer en toegang tot zolder met opstelling cv-ketel ( Nefit VRC 24, 2002) en slaapkamer.
Slaapkamer IV met laminaatvloer en dakkapel (Perfect line geheel prefab kunststof),

TUIN:
Zonnige tuin op het zuiden met terras, gazon, stenen en houten buitenberging en achterom.
Achterom ,grenzend aan brede gemeentelijke groenstrook.

ALGEMEEN:
  • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers
  • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
  • Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
  • In 2012 is de tweede verdieping gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel;
  • Op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels;
  • Rustig gelegen aan verkeersluw laantje met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Well maintained and spacious middle house with 4 bedrooms and south facing garden with back entrance.
Located on popular, quiet and child friendly location in the "Voldijn" on a low-traffic lane, near shops, schools, sports fields, nature and highways. A short distance from Waalre village, High Tech Campus and Eindhoven center and ASML and Maxima Medical Center in Veldhoven.
Plot cadastral known municipality Aalst NB, section E, number 1601, large 194m².
Built in 1973. Living area approximately: 115 m², capacity approximately 375 m³.

GROUND FLOOR:
Through covered entrance access to hall with meter cupboard (5 groups and earth leakage switch), stairs to first floor and access to toilet with hand basin, living room and kitchen.
Living room with parquet flooring and door to the garden.
Closed kitchen with simple kitchen layout including 4-burner stove, extractor, geyser and connection for washing machine. With door to the garden.

FIRST FLOOR:
Landing with open staircase to the second floor and access to 3 bedrooms and bathroom.
Bathroom with bath, sink and toilet.
Bedroom I at the front with washbasin.
Bedroom II at the rear.
Bedroom III at the rear.

SECOND FLOOR:
Spacious attic with skylight and laminate flooring and access to attic with boiler (Nefit VRC 24, 2002) and bedroom.
Bedroom IV with laminate flooring and dormer (Perfect line entirely prefabricated plastic),

TUIN:
Sunny south facing garden with terrace, lawn, stone and wooden shed and back.
Behind, adjacent to wide municipal green area.

GENERAL:
Spacious family house with 4 bedrooms
All bedrooms have shutters;
Equipped with roof insulation and insulating glazing;
In 2012, the second floor was modernized and equipped with a dormer;
Within cycling distance of schools, sports facilities and shops;
Quietly located on the traffic-low lane with ample parking in the immediate vicinity.

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VRC 24 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (14.25 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Aalst NB Sectie E Perceelnummer 161 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Clematislaan 44, 5582 AJ Waalre

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.