Terug naar de resultaten
Dr. Hein Hoebenlaan 15 in Waalre 5583 EW

Dr. Hein Hoebenlaan 15

5583 EW Waalre
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Verrassend ruime, en onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, fraaie open keuken, oprit, garage en uiterst sfeervol aangelegde tuin.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van sportvelden, bossen en de Brede school Eeckenrode, waarin zowel 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO zijn ondergebracht.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Verrassend ruime, en onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, fraaie open keuken, oprit, garage en uiterst sfeervol aangelegde tuin.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van sportvelden, bossen en de Brede school Eeckenrode, waarin zowel 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO zijn ondergebracht. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummer 3228, groot 242m².
Bouwjaar 1989, aanbouw 2010. Woonoppervlakte circa: 134 m², inhoud circa 500 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast (2010, o.a. 9 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een fraaie eiken planken vloer.
Royale, uitgebouwde woonkamer met aan voorzijde open keuken met moderne maatwerk opstelling van
(Van Diessen Leukens), voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2018), close-in boiler en Corian werkbladen, alsmede apparatenwand met combi-oven, stoomoven, koelkast en diepvries.
Eetgedeelte met lees-/werkhoek en open verbinding met doorkijkgashaard (Belfires, 2016) naar aanbouw.
Aanbouw met fraaie dakopbouw en glazen pui met openslaande deuren naar de tuin waardoor “buiten en binnen” met elkaar zijn verbonden. De aanbouw is erg licht door de dakopbouw en tevens voorzien van inbouwspots.
Aansluitend bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur (2 groepen), uitstortgootsteen en toegang tot tuin en garage. De garage beschikt over een lichtkoepel en openslaande garagedeuren naar de carport.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Moderne en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer I aan achterzijde met Velux dakvenster. Slaapkamer II aan voorzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde. Slaapkamers en hal zijn voorzien van een gelijmde eiken lamelparketvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met wastafel, opstelling cv-ketel (Vaillant Ecotec plus,2017) en bergruimte.
Aansluitend slaapkamer IV met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

TUIN:
Fraaie en weelderig groene, in 2017 aangelegde, privacy biedende tuin met 2 terrassen, borders met vaste planten en volwassen bomen. Met ingegraven trampoline. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting met dimfunctie.

ALGEMEEN:
  • Uitstekend onderhouden, instapklare, uitgebouwde gezinswoning o.a. 4 slaapkamers;
  • Goed geïsoleerd: voorzien van dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas, deels HR++;
  • Dakkapel 2006;
  • In 2010 onder architectuur uitgebouwd;
  • In 2016 is een doorkijkgashaard van Belfires geplaatst in de aanbouw;
  • Tuin aangelegd in 2017;
  • De woning is van binnen en buiten geschilderd in najaar 2017;
  • De Jasno blinds aan de voorzijde (2019 Van Eijck interieurstyling) zijn ter overname;
  • Kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij uitvalswegen;
  • Op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten en natuur
  • Op fietsafstand van ASML en High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Surprisingly spacious, architect-designed and renovated semi-detached house with, among other things, 4 bedrooms, beautiful open kitchen, driveway, garage and extremely attractive garden.

Located in a child-friendly environment in the vicinity of sports fields, forests and the Broad School Eeckenrode, in which both 2 primary schools, a daycare center and BSO are housed. The neighborhood has a perfect location in this Brainport region. Via the nearby roads you can reach major companies such as ASML, NXP, the High-Tech Campus and the center of Eindhoven within a few minutes.

Cadastral parcel known municipality of Aalst NB, section A, number 3228, large 242m².
Year of construction 1989, construction 2010. Living area approximately: 134 m², capacity approximately 500 m³.

GROUND FLOOR:
Through covered entrance access to hall with meter cupboard (2010, including 9 groups, 3 earth leakage switches), toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to living room. The ground floor is almost entirely equipped with a beautiful oak floor.
Spacious, extended living room with open kitchen at the front with modern customization of
(Van Diessen Leukens), equipped with, among other things, a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher (2018), close-in boiler and Corian worktops, as well as a device wall with combi oven, steam oven, fridge and freezer.
Dining area with reading / working corner and open connection with see-through gas fire (Belfires, 2016) to extension.
Extension with beautiful roof structure and glass front with doors to the garden, connecting "outside and inside". The extension is very light due to the roof structure and also has recessed spots.
Adjacent utility room with connection point for washing equipment (2 groups), sink and access to garden and garage. The garage has a skylight and opening garage doors to the carport.

FIRST FLOOR:
Landing with staircase to the second floor and access to 3 bedrooms and bathroom.
Modern and bright bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
Bedroom I at the rear with Velux roof window. Bedroom II at the front.
Bedroom III at the front. Bedrooms and hall are fitted with glued oak parquet flooring.

SECOND FLOOR:
Via staircase to reach attic with sink, central heating boiler (Vaillant Ecotec plus, 2017) and storage space.
Then bedroom IV with dormer window and storage space behind knee bulkheads.

GARDEN:
Beautiful and lush green, landscaped in 2017, privacy offering garden with 2 terraces, borders with perennials and mature trees. With buried trampoline. The garden has atmospheric garden lighting with a dimming function.

GENERAL:
Well maintained, ready to move in, extended family home including 4 bedrooms;
Well insulated: with roof / wall / floor insulation and double glazing, partly HR ++;
Dormer window 2006;
Expanded under architecture in 2010;
In 2016, a see-through gas fire from Belfires was installed in the extension;
Garden laid out in 2017;
The house was painted inside and out in fall 2017;
The Jasno blinds on the front (2019 Van Eijck interior styling) are for sale;
Child-friendly living environment and also near roads;
Within walking / cycling distance of shops, schools and sports facilities and nature
Within cycling distance of ASML and High Tech Campus and the center of Eindhoven.

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 242 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Vaillant ecotec plus hr (gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Aalst nb Sectie A Perceelnummer 3228 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr. Hein Hoebenlaan 15, 5583 EW Waalre

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.