Verhagen Makelaars

Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
Tel: 040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
Willibrorduslaan 26, 5581 GE Waalre Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Willibrorduslaan 26 in Waalre 5581 GE

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime, brede middenwoning met 2 slaapkamers (waarvan een op de begane grond) en fraaie, lichte en uitgebouwde woonkamer. Compacte, zonnige tuin met zonneterras.

Gelegen in een levendige woonomgeving in het centrum van Waalre dorp op loopafstand van de markt, kerk, winkels (winkelcentrum De Bus), sportvelden, school en natuur. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Maxima MC en met goede ontsluitingsmogelijkheden via A2/A67/A50.
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 3601, groot 170 m². Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1892, aanbouw 2004. Woonoppervlakte circa: 145 m², inhoud circa 550 m³.

BEGANE GROND:

Hal met garderobe en toegang tot slaapkamer, toilet en woonkamer.
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer). Toilet met wandcloset en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, tuindeuren naar terras, airco en deur naar inpandige berging.
Veel lichtinval door de grote raampartijen. De berging is voorzien van elektra en voorbereiding aansluitpunt voor wasapparatuur.
Halfopen keuken met U-opstelling voorzien van o.a. 6-pits rvs gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Met groepenkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Slaapkamer I met open verbinding naar de badkamer.
Badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, douche en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
Via afgesloten trapopgang vanuit woonkamer bereikbare zolder verdeeld in diverse vertrekken.
Vertrek met opstelling cv-ketel ( Nefit, 2004) en aansluitpunt voor wasapparatuur.
Zolder(slaap)kamer II met dakkapel.
Berging (hobbyruimte) met dubbele wastafel in badkamermeubel.

TUIN:
Geheel bestraatte achtertuin op het zuidoosten met zonneterras en achterom.

ALGEMEEN:
TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie B Perceelnummer 3601 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom