Verhagen Makelaars

Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
Tel: 040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
Meerbergsche laan 5, 5581 WD Waalre Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Meerbergsche Laan 5 in Waalre 5581 WD

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen luxe, vrijstaande villa met riante leefruimte, 4 slaapkamers en o.a. een slaapkamer en badkamer parterre. Met royale garage, berging en fraai aangelegde tuin rondom.

De villa kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau (top materialen) en is perfect onderhouden.
Gelegen in een gewilde omgeving, in recent gebouwd plan “Hoogh Waalre”, nabij natuur én het centrum van Waalre met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccomodaties. Prima ontsluitingsmogelijkheden A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 5115, groot 657m².
Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte circa: 189 m², inhoud circa 896 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot hal met fraaie open bordestrap, vide, garderobe, uitgebreide meterkast en gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot living middels fraaie taatsdeur. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer) en massief eiken vloer.
Royale (lichte) living met gashaard en schuifpui naar terras.
Halfopen keuken met luxe keukenopstelling in U vorm, met apparatenwand, composiet werkblad en voorzien van koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap en dubbele rvs spoelbak.
Ruime study aan voorzijde (open verbinding met de living).
Masterbedroom met schuifpui naar terras, airco en open verbinding naar de badkamer en walk-in closet.
Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel met badkamermeubel, ruime inloopdouche, urinoir en wandcloset.
Walk-in closet.
Portaal/bijkeuken met kastenwand voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur.
Garage voorzien van tegelvloer en met toegang tot 2 bergvlieringen.
Aansluitend berging met tegelvloer en overdekte zijingang.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met Velux dakraam en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en stookruimte. Stookruimte met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2006) en WTW installatie (2006).
Slaapkamer II met Velux dakraam en vlizotrap naar bergvliering.
Badkamer II met Velux dakraam en voorzien van douche, wastafel en wandcloset.
Slaapkamer III aan voorzijde voorzien van sauna (ter overname).
Slaapkamer IV / hobbykamer met schuifpui naar balkon.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin rondom met diverse terrassen, gazon, vijverpartij met luchtpomp en fraaie borders met gevarieerde beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie “Rainbird” met grondwaterpomp.
Fraaie voortuin met ruime oprit en aan twee zijden een afsluitbare achterom.

ALGEMEEN:
TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 657 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 896 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5115 Oppervlakte 657 m² Eigendomssituatie Volle eigendom