Terug naar de resultaten
Merendreef 26 in Valkenswaard 5553 CD

Merendreef 26

5553 CD Valkenswaard
Vraagprijs € 980.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op toplocatie in bosrijke omgeving gelegen en perfect onderhouden vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin met verwarmd buitenzwembad.

Gelegen aan de noordrand van Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en prima ontsluiting
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 378 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op toplocatie in bosrijke omgeving gelegen en perfect onderhouden vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin met verwarmd buitenzwembad.

Gelegen aan de noordrand van Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en prima ontsluiting via diverse uitvalswegen A2 / A50 / A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 3305, groot 2076m².
Bouwjaar 1974, in 2004 uitgebreid en gemoderniseerd. Woonoppervlakte ca. 378m² Inhoud ca. 1600 m³.


BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met vide, trapopgang, portaal met garderobe en toilet met fonteintje. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van marmer vloer met vloerverwarming.
Riante living verdeeld in zitgedeelte , tv-kamer en eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van eiken parketvloer, Boley gashaard en verhoogd plafond met inbouwspots.
Tv-kamer gedeelte met loopdeur naar terras.
Eetkamer gedeelte met open verbinding naar de luxe keuken en veel tuincontact door de grote raampartijen.
Royale woonkeuken met 2 schuifpuien naar terrassen en luxe keukenopstelling met kookeiland voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en provisiekast voorzien van airconditioning.
Aansluitend bijkeuken voorzien van keukenblok, kastenwand met aansluitpunt voor wasapparatuur, deur naar oprit en meterkast (2004, 25 groepen 6 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezel).
Masterbedroom op de begane grond met airco, kleedruimte, luxe kastenwand en toegang tot eigen badkamer.
Luxe badkamer I met inloopdouche, 2 design wastafels, wandcloset en urinoir.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met vide en dakkapel met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet.
Ruime slaapkamer II met airco en dubbele openslaande deuren naar balkon.
Badkamer II met dakkapel en voorzien van ligbad/whirlpool (Cleopatra), douche-/stoomcabine met massage jets (Cleopatra), badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer III met dakkapel, wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer IV met kastenwand.
Slaapkamer V met inbouwkasten en wastafel. Toegang tot bergzolder.
Ruime Slaapkamer VI met airco, kastenwand en wastafel. Via luik toegang tot vliering.
Badkamer III met douche en wastafel.
Separaat toilet.
Stookruimte met opstelling cv-ketel woonhuis (Nefit Topline HR, 2016) en cv-ketel t.b.v. zwembad (Nefit Smartline Basic, 2009).

TUIN:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom met gazon, diverse terrassen, borders en volwassen bomen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Ruime buitenberging voorzien van elektra, verwarming en 3 deuren ( naar oprit, terras en tuin).
Overdekt terras met toegang tot bad-/kleedruimte met toilet en machinekamer van zwembad.
Verwarmd zwembad ca. 10mx5m met elektrisch roldek met solar lamellen (Aquadeck, 2016) en buitendouche.
Royale oprit voor meerdere auto’s met aansluitend carport voor 2 auto’s .

ALGEMEEN:
  • Op toplocatie nabij natuur (Grote Meer, Leenderbos en Malpie), scholen, sportvoorzieningen en "Eindhovensche Golf";
  • De villa is levensloopbestendig, alle voorzieningen zijn parterre;
  • In 2004 uitgebreid en gemoderniseerd. Hertroijs Architekten heeft zowel de oorspronkelijke bouw als de uitbreiding verzorgd;
  • Voorzien van alarminstallatie;
  • Uitstekend onderhouden;
  • Volledig geïsoleerd;
  • Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers;
  • Met verwarmd buitenzwembad.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
On prime location in wooded area and perfectly maintained detached villa including 6 bedrooms, 3 bathrooms and beautiful, architect-designed garden with heated outdoor pool.

Located on the northern edge of Valkenswaard with schools, sports facilities and nature reserve within walking distance, near "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML and excellent access via various highways A2 / A50 / A67.
Parcel of land cadastral known municipality Valkenswaard, section B, number 3305, large 2076m².
Built in 1974, expanded and modernized in 2004. Living area approx 378m² Capacity approx 1600 m³.

BEGANE GROND:
Through covered entrance access to spacious hall with loft, staircase, porch with wardrobe and toilet with hand basin. The ground floor is almost entirely equipped with marble floor with underfloor heating.
Spacious living room divided into sitting area, TV room and dining room. The sitting area at the front has oak parquet flooring, Boley gas fireplace and raised ceiling with recessed spotlights.
TV room area with wicket door to terrace.
Dining area with open connection to the luxury kitchen and lots of garden contact through the large windows.
Spacious kitchen with 2 sliding doors to terraces and luxury kitchen with cooking island equipped with 4-burner ceramic hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, American fridge / freezer and pantry with air conditioning.
Adjacent utility room with kitchen unit, wall cabinets with connection for washing equipment, door to driveway and meter cupboard (2004, 25 groups 6 earth leakage switches, alarm system and fiberglass).
Master bedroom on the ground floor with air conditioning, dressing room, luxury closet and access to private bathroom.
Luxury bathroom I with walk-in shower, 2 designer sinks, wall closet and urinal.

FIRST FLOOR:
Spacious landing with loft and dormer window with access to 5 bedrooms, 2 bathrooms and separate toilet.
Spacious bedroom II with air conditioning and double doors to balcony.
Bathroom II with dormer window and equipped with bath / whirlpool (Cleopatra), shower / steam room with massage jets (Cleopatra), bathroom cabinet with double sink and toilet.
Bedroom III with dormer window, washbasin and closet.
Bedroom IV with wardrobe.
Bedroom V with fitted wardrobes and washbasin. Access to attic.
Spacious Bedroom VI with air conditioning, wardrobe and washbasin. Through hatch access to attic.
Bathroom III with shower and sink.
Separate toilet.
Stove room with central heating boiler in the house (Nefit Topline HR, 2016) and central heating boiler for swimming pool (Nefit Smartline Basic, 2009).

GARDEN:
Architecturally landscaped garden with lawn, several terraces, borders and mature trees. The backyard is south facing and offers plenty of privacy. Spacious outdoor storage room with electricity, heating and 3 doors (to driveway, terrace and garden).
Covered terrace with access to bath/changing room with toilet and engine room of pool.
Heated pool approx 10mx5m with electric roller cover with solar slats (Aquadeck, 2016) and outdoor shower.
Spacious driveway for several cars with adjoining carport for 2 cars.

GENERAL:
On prime location near nature (Grote Meer, Leenderbos and Malpie), schools, sports facilities and "Eindhovensche Golf";
The villa is life course resistant, all facilities are ground floor;
Expanded and modernized in 2004. Hertroijs Architekten took care of both the original construction and the extension;
Equipped with alarm system;
Excellently maintained;
Fully insulated;
No less than 6 bedrooms and 3 bathrooms;
With heated outdoor pool.

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting in 2004 uitgebreid en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 2076 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1600 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3305 Oppervlakte 2076 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Merendreef 26, 5553 CD Valkenswaard

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring