Terug naar de resultaten
Den Dries 2 in Valkenswaard 5552 CL

Den Dries 2

5552 CL Valkenswaard
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Riante, vrijstaande woon-werk villa met zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de benedenverdieping, fraai aangelegde privacy biedende tuin, verwarmd buitenzwembad, afgesloten oprit voor 2 auto’s met elektrische toegangspoort, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voor velerlei doeleinden geschikt!

Gelegen op herkenbare locatie in Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 391 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Riante, vrijstaande woon-werk villa met zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de benedenverdieping, fraai aangelegde privacy biedende tuin, verwarmd buitenzwembad, afgesloten oprit voor 2 auto’s met elektrische toegangspoort, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voor velerlei doeleinden geschikt!

Gelegen op herkenbare locatie in Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML, Maxima MC en prima ontsluiting via diverse uitvalswegen naar A2 / A50 / A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie A, nummer 3172, groot 959m².

Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte circa: 391 m², inhoud circa 1750 m³.

BEGANE GROND:

Statige toegang met trap naar entree van de woning en trap met traplift naar de entree van de kantoorruimte. Centrale hal met uitgebreide meterkast (met alarminstallatie), plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, open trapopgang naar de verdieping en vide.
Hal met garderobe en toegang tot toilet en masterbedroom. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Via dubbele openslaande deuren bereikbare woonkeuken voorzien van luxe keukenopstelling met kook-spoeleiland, apparatenwand, composiet werkblad, diepe softclose lades, keramische 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Geheel betegelde bijkeuken met kastenwand, stortbak en unit vloer-cv. De woonkeuken en living zijn voorzien van een redwood parketvloer.
De U-vormige keuken/living ligt om de vide van het souterrain, gescheiden door 3 op maat gemaakte kastenwanden met glasinzet.
Zitgedeelte met gashaard en open verbinding naar de centrale hal waar een tweede eethoek is gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras.
Masterbedroom met deur naar terras, walk-in closet en toegang naar eigen badkamer.
Moderne, luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, infraroodsauna en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
Transparante overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer.
Slaapkamer II aan achterzijde voorzien van combi-airco.
Gang met dubbele openslaande deur naar dakterras. Badkamer 2 voorzien van douche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel.
Slaapkamer III voorzien van airco.
Slaapkamer IV voorzien van airco en met wastafel.

SOUTERAIN-KANTOORRUIMTE:
Eigen entree/hal met toegang tot kantoorruimte en bijkeuken. Riante praktijkruimte verdeeld in 2 ruimtes, gescheiden door kastenwand en glazen schuifdeuren.
Veel lichtinval door de grote raampartijen en de transparante vide.
Tweede kantoorruimte.
Derde kantoorruimte met vaste kastenwand en toegang tot trappenhuis.
Bijkeuken/pantry met keukenblok voorzien van koelkast, meterkast II en opstelling van cv-ketel (Nefit Topline HrE, 2019), toilet met fonteintje en aansluitend grote bergruimte.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met gedeeltelijk overdekt terras, buitenzwembad (verwarmd d.m.v. zonnecollectoren en cv-ketel), buitendouche, overdekte loungehoek, sierbestrating, borders, leiplatanen, hagen en achterom. Het overdekte terras is voorzien van zonneschermen.
Buitenberging met opstelling cv-ketel (ATAG, 2019), zwembadinstallatie, toilet en extra keukenblok. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Zijtuin grenst aan plantsoen.

ALGEMEEN:
Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
  • Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking;
  • De gehele begane grond is voorzien van vloer-cv;
  • Alle slaapkamers zijn voorzien van airco;
  • Volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel B;
  • Kantoor gedeelte 145m², woongedeelte 246m².
  • Een unieke villa met velerlei mogelijkheden (wonen of wonen/werken)!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Spacious, detached living-working villa with independent office / practice space on the ground floor, beautifully landscaped garden offering privacy, heated outdoor pool, closed driveway for 2 cars with electric entrance gate, 4 bedrooms and 2 bathrooms. Suitable for many purposes!

Located in a recognizable location in Valkenswaard with schools, sports facilities and nature area within walking distance, near "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML, Maxima MC and excellent access via various roads to A2 / A50 / A67.

Plot known as cadastral municipality of Valkenswaard, section A, number 3172, large 959m².

Year of construction 2004. Living area approximately: 391 m², content approximately 1750 m³.

GROUND FLOOR:
Stately access with stairs to the entrance of the house and stairs with stairlift to the entrance of the office space. Central hall with extensive meter cupboard (with alarm system), tiled floor with underfloor heating, open staircase to the floor and loft.
Hall with wardrobe and access to toilet and master bedroom. Toilet with wall closet and hand basin.
Living kitchen, accessible through double doors, with luxury kitchen layout with cooking coil island, appliance wall, composite worktop, deep soft-close drawers, ceramic 4-burner hob, stainless steel extractor hood, Quooker, oven, refrigerator and dishwasher. Fully tiled utility room with cupboard wall, cistern and unit floor heating. The kitchen and living room have a redwood parquet floor.
The U-shaped kitchen / living room is located around the loft of the basement, separated by 3 custom cupboard walls with glass insert.
Sitting area with gas fireplace and open connection to the central hall where a second dining area is located, with double doors to the covered terrace.
Master bedroom with door to terrace, walk-in closet and access to private bathroom.
Modern, luxurious bathroom with bath, separate walk-in shower, double washbasin in bathroom furniture, infrared sauna and wall closet.

FIRST FLOOR:
Transparent landing with access to 3 bedrooms and 2nd bathroom.
Bedroom II at the back with combi air conditioning.
Hallway with double sliding door to roof terrace. Bathroom 2 with shower, wall closet and washbasin in bathroom furniture.
Bedroom III with air conditioning.
Bedroom IV with air conditioning and sink.


BASEMENT OFFICE SPACE:
Private entrance / hall with access to office space and utility room. Spacious practice space divided into 2 rooms, separated by cupboards and glass sliding doors.
Lots of light through the large windows and the transparent void.
Second office space.
Third office space with closet wall and access to staircase.
Utility / pantry with kitchen unit with refrigerator, meter cupboard II and arrangement of central heating boiler (Nefit Topline HrE, 2019), toilet with sink and then large storage space.

GARDEN:
Beautifully landscaped, private garden on the southwest with partly covered terrace, outdoor pool (heated by solar collectors and central heating boiler), outdoor shower, covered lounge area, decorative paving, borders, slates, hedges and back. The covered terrace is equipped with awnings.
Outside storage room with central heating boiler (ATAG, 2019), swimming pool installation, toilet and extra kitchenette. The garden is equipped with a sprinkler system with groundwater pump.
Side garden adjacent to park.

GENERAL:
Garden is equipped with a sprinkler system with groundwater pump;
Equipped with alarm system and camera surveillance;
The entire ground floor is equipped with floor central heating;
All bedrooms have air conditioning;
Fully insulated, temporary energy label B;
Office area 145m², living area 246m².
A unique villa with many possibilities (living or living/working)!

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 391 m² Perceeloppervlakte 959 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1750 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HrE (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 3172 Oppervlakte 959 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Den Dries 2, 5552 CL Valkenswaard

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring