Terug naar de resultaten
Willibrordusstraat 45 in Riethoven 5561 AX

Willibrordusstraat 45

5561 AX Riethoven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. royale leefruimte beneden, grote verlengde garage met berging, carport, 4 slaapkamers en zonnige diepe tuin (met deels overdekt terras en ingegraven trampoline) op het zonnige zuiden.

Gelegen op royaal perceel aan verkeerluw zijstraatje van de Willibrordusstraat in het centrum van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Verrassend ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. royale leefruimte beneden, grote verlengde garage met berging, carport, 4 slaapkamers en zonnige diepe tuin (met deels overdekt terras en ingegraven trampoline) op het zonnige zuiden.

Gelegen op royaal perceel aan verkeerluw zijstraatje van de Willibrordusstraat in het centrum van Riethoven op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2, A67, A50 en op fietsafstand van o.a. ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2160, groot 522m².
Bouwjaar 1964 (nadien uitgebreid / gerenoveerd). Woonoppervlakte circa: 156 m², inhoud circa 600 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, provisiekast onder de trap en toegang tot royale leefruimte en keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve, grenen planken vloer.
Zitkamer aan de voorzijde met en-suite deuren voorzien van glasinzet.
Fraaie open keuken met plavuizen vloer en U-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. 6-pits rvs gasfornuis met brede elektrische oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser (2017) en granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak.
Royaal leefgedeelte in de uitbouw met veel lichtinval door de dubbele lichtstraat en de grote raampartijen.
Met dubbele schuifpui naar het terras en open verbinding naar zitgedeelte.
Zitgedeelte met schuifpui naar overdekt terras.
Via tussenportaal is er toegang tot badkamer I, welke is voorzien van een plavuizen vloer, lichtkoepel, ligbad/whirlpool, separate inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen.
Ruime berging met loopdeur naar de oprit en verbinding naar de garage. Met plavuizen vloer, lichtkoepel, aansluitpunt voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR, 2007)
Diepe, verlengde garage met openslaande houten garagedeuren en hobbyruimte aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer II aan de voorzijde met douche, wastafel met onderkasten en wandcloset.
Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en eigen toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met aansluitend slaapkamer IV. Voorzien van brede dakkapel met nokverhoging, planken vloer en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras, gazon, ingegraven trampoline en brede borders met gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:
  • Riant uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden;
  • Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie, deels voorzien van vloer- en spouwisolatie;
  • Energielabel D;
  • Dakopbouw 2008 en laatste modernisering 2017;
  • Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
  • Royale en verlengde garage met berging (ideale hobbyruimte!);
  • Een goed onderhouden en ruime gezinswoning op een fijne plek!


TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Surprisingly spacious, extended and well maintained semi-detached house with spacious living space downstairs, large extended garage with storage room, carport, 4 bedrooms and sunny deep garden (with partly covered terrace and buried trampoline) on the sunny south.

Situated on a generous plot on the pedestrian side street of the Willibrordusstraat in the centre of Riethoven at a short distance from Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk and Eersel. Excellent access to A2, A67, A50 and within cycling distance of ASML, High Tech Campus and Maxima MC.

Plot of land cadastrally known to the municipality of Riethoven, section B, number 2160, large 522m².
Built in 1964 (later extended / renovated). Living area approx: 156 m², capacity approx 600 m³.

GROUND GROUND:
Through covered entrance access to hallway with cloakroom, pantry under the stairs and access to spacious living space and kitchen. The hall and living room have a solid pine wooden floor.
Sitting room at the front with en-suite doors with glass insert.
Beautiful open kitchen with tiled floor and U-shaped kitchen layout including 6-burner stainless steel stove with wide electric oven, extractor, fridge-freezer (2017), dishwasher (2017) and granite worktop with integrated sink.
Spacious living area in the extension with lots of light through the double skylight and large windows.
With double sliding doors to the terrace and open connection to the sitting area.
Sitting area with sliding doors to covered terrace.
Through intermediate portal there is access to bathroom I, which is equipped with a tiled floor, skylight, bath / whirlpool, separate shower, wall closet and washbasin with 2 bowls.
Spacious storage room with wicket door to the driveway and connection to the garage. With tiled floor, skylight, connection point for washing equipment and central heating boiler (Nefit Topline HR, 2007).
Deep, extended garage with French wooden garage doors and hobby room at the rear with wicket door to the garden.

FIRST FLOOR:
Landing with fixed stairs to the second floor and access to 3 bedrooms and bathroom. Bathroom II at the front with shower, washbasin with base cabinets and wall closet.
Bedroom I at the front with laminate flooring and private access to the bathroom.
Bedroom II at the rear with laminate flooring.
Bedroom III at the rear with laminate flooring.

SECOND FLOOR:
Attic with adjoining bedroom IV. Equipped with wide dormer window with ridge rise, wooden floor and storage space behind the knee walls.

GARDEN:
Sunny south facing garden with partly covered terrace, lawn, buried trampoline and wide borders with varied planting.

GENERAL:

Spacious extended semi-detached house with sunny south facing garden;
Fully double glazed (partly HR++) and roof insulation, partly with floor and cavity insulation;
Energy label D;
Roof structure 2008 and last modernization 2017;
The exterior painting is done in 2017;
Spacious and extended garage with storage (ideal hobby room!);
A well maintained and spacious family home in a nice place!

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting (nadien uitgebreid / gerenoveerd) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 522 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (25.0 m bij 12.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 30 m² (1055 bij 292) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente riethoven Sectie B Perceelnummer 2160 Oppervlakte 522 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Willibrordusstraat 45, 5561 AX Riethoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring