Terug naar de resultaten
Eikestraat 4 A in Riethoven 5561 TE

Eikestraat 4 a

5561 TE Riethoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Royale, halfvrijstaande woonboerderij met o.a. vrijstaande dubbele garage (geheel onderkelderd),
oprit voor meerdere auto’s en privacyvolle tuin voorzien van verwarmd zwembad. Zie de “artist impressions” op pagina 8 om een indruk te krijgen van deze woning na een eventuele modernisering.

Landelijk gelegen in lommerrijke omgeving en toch centraal nabij ASML, Maxima MC,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Royale, halfvrijstaande woonboerderij met o.a. vrijstaande dubbele garage (geheel onderkelderd),
oprit voor meerdere auto’s en privacyvolle tuin voorzien van verwarmd zwembad. Zie de “artist impressions” op pagina 8 om een indruk te krijgen van deze woning na een eventuele modernisering.

Landelijk gelegen in lommerrijke omgeving en toch centraal nabij ASML, Maxima MC, Hightech Campus en ontsluitingsmogelijkheden. Op circa 10 autominuten van Waalre, Eersel, Bergeijk en Veldhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie D, nummer 695, groot 1010m².
Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte circa: 198 m², inhoud circa 759 m³.
Garage/kantoor: woonoppervlakte circa: 46m², inhoud circa 367 m³.

BEGANE GROND:

Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en werkkamer.
Woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer.
Open leefkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en eiken opstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast en volop kastruimte.
Tuinkamer voorzien van houtkachel.
Vanuit de keuken en hal bereikbare eet-/werkkamer.
Bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur.
Corridor tussen woning en garage met toegang tot oprit en tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Masterbedroom ( III) met dakkapel en open trap naar tweede verdieping.
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dakkapel, zitbad, separate douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit masterbedroom te bereiken zolder met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Stookruimte met cv-combiketel opstelling (Vaillant Eco Tech, 2015).

GARAGE:
Geheel onderkelderde garage, voorzien van eigen meterkast (met krachtstroom) ,
cv-installatie (Vaillant), en zwembadinstallatie. De begane grond en verdieping zijn
ingericht als kantoor met eigen toilet en keukenblok. De garage is geheel geïsoleerd en prima geschikt te maken als mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis.

TUIN:
Royale tuin op het westen met o.a. gazon, terras, borders met gevarieerde beplanting en een verwarmd zwembad.

ALGEMEEN:
  • Halfvrijstaande woonboerderij met onderkelderde vrijstaande dubbele garage;
  • Privacy-volle tuin voorzien van verwarmd zwembad;
  • De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie (Unidek) en dubbel glas;
  • Energielabel C;
  • Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
  • Gunstig gelegen nabij ASML, Maxima MC, Hightech Campus en het landelijke snelwegennet.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Spacious, semi-detached farmhouse with detached double garage (fully basement),
driveway for several cars and private garden with heated pool. See the "artist impressions" on page 8 to get an impression of this property after a possible modernization.

Rural location in leafy surroundings and yet centrally located near ASML, Maxima MC, Hightech Campus and access possibilities. Approximately 10 minutes by car from Waalre, Eersel, Bergeijk and Veldhoven.

Land cadastral plot known municipality Riethoven, section D, number 695, large 1010m².
Built in 1935. Living area approx: 198 m², capacity approx 759 m³.
Garage/office: living area approx: 46m², capacity approx 367 m³.

GROUND GROUND:
Entrance / hall with tiled floor, meter cupboard, staircase to the first floor and access to living room and study.
Living room with tiled floor with underfloor heating, wood stove and double doors to the garden room.
Open kitchen with tiled floor with underfloor heating and oak arrangement including 4-burner gas hob, double sink, oven, fridge and plenty of closet space.
Garden room with wood stove.
From the kitchen and hallway accessible dining / work room.
Utility room with connection point for washing equipment.
Corridor between home and garage with access to driveway and garden.

FIRST FLOOR:
Landing with loft and access to 3 bedrooms, bathroom and separate toilet with hand basin.
Bedroom I
Bedroom II
Master bedroom ( III) with dormer window and open staircase to second floor.
Fully tiled bathroom with underfloor heating, dormer window, bath, separate shower and washbasin.

SECOND FLOOR:
From master bedroom accessible attic with possibility to create an extra bedroom. Combi boiler room with central heating system (Vaillant Eco Tech, 2015).

GARAGE:
Fully basement garage, equipped with its own meter cupboard (with power current) ,
Central heating installation (Vaillant), and swimming pool installation. The ground floor and first floor are
Furnished as an office with its own toilet and kitchenette. The garage is fully insulated and can be used as a family home or practice / home office.

GARDEN:
Spacious garden facing west with lawn, terrace, borders with varied plants and a heated swimming pool.

GENERAL:
Semi-detached farmhouse with basement detached double garage;
Privacy garden with heated pool;
The house has wall, floor and roof insulation (Unidek) and double glazing;
Energy label C;
Living room, kitchen and bathroom have underfloor heating;
Conveniently located near ASML, Maxima MC, High Tech Campus and the rural highway network.

FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Inhoud 1126 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Vaillant Eco tech (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (21.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie D Perceelnummer 695 Oppervlakte 1010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikestraat 4 a, 5561 TE Riethoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring